Rénover un immeuble en plein coeur du quartier Montorgueil

Situé au cœur de la rue Montorgueil, le projet porte sur la restructuration et la réhabilitation d’un immeuble existant en R+4 et combles.

L’enjeu est de révéler le potentiel de cet immeuble en faisant cohabiter plusieurs programmes au sein d’une même adresse : des logements de tourisme haut de gamme aux étages courants, des espaces de bureaux sur les derniers niveaux et un espace événementiel ouvert sur une terrasse en toiture.

La configuration étroite et profonde de la parcelle constitue l’une des principales contraintes du projet. Le travail porte ainsi sur la fluidité des plans, la qualité des circulations et, surtout, sur la recherche de lumière naturelle à chacun des niveaux. La cour intérieure devient un élément essentiel du dispositif, pensée comme un patio permettant de diffuser la lumière vers les niveaux inférieurs.

Dans les logements, l’aménagement privilégie des espaces ouverts et lisibles, des perspectives prolongées et une palette de matériaux sobres et chaleureux. L’objectif est de créer des intérieurs élégants et intemporels, capables de traduire le caractère parisien et historique de la rue Montorgueil dans une écriture contemporaine.

Le projet s’attache enfin à redonner une identité cohérente à l’ensemble, depuis le hall et les parties communes jusqu’à la façade sur rue et au couronnement de l’immeuble. L’intervention cherche ainsi un équilibre entre la conservation des caractéristiques du bâtiment existant et l’affirmation d’une architecture contemporaine, adaptée à ses nouveaux usages. L’agence a ainsi proposé plusieurs options de traitement des façades, de la plus subtile à la plus ambitieuse, afin d’illustrer le champ des possibles qu’offre cet immeuble.

Mission confiée aux architectes : Faisabilité et conception d’un projet de rénovation d’un immeuble à Paris, mise aux normes sécurité incendie, ERP et accessibilité.

Programme : Logements destinés à la location saisonnière haut de gamme, locaux tertiaires destinés à la location, ERP dédié à la location événementielle.

Surface concernée par le projet : 630 m²

Montant des travaux : Confidentiel